Проведение дератизации многоквартирного дома

Жители МКД должны заботиться не только о чистоте своих квартир, но и о санитарно-эпидемиологическом состоянии общедомовых помещений и прилегающей к дому территории. Ведь появление вредителей на чердаках или в подвалах может стать источником опасных инфекций и других существенных проблем. Однако своими силами квартиранты не могут решать такие вопросы. Поэтому мы расскажем, в какие организации нужно обращаться в случае нашествия грызунов и какие меры следует предпринимать для их уничтожения.

Откуда в доме появляются грызуны?

Грызуны – это крайне адаптивные животные, которые могут приспособиться к любым условиям обитания. Главное, чтобы в их жилище была еда.

В подвалах многоквартирных домов мышей и крыс можно встретить достаточно часто. Все потому, что там темно, тепло, сыро и не всегда чисто.

Пробраться в общедомовые помещения грызуны могут любыми путями. Они прокапывают подземные ходы до ближайших мусорных контейнеров, чтобы добывать еду, а обратно перемещаются по канализационным трубам, мусоропроводам, потайным техническим коридорам, вентиляционным шахтам и щелям.

На заметку: Если на цокольном этаже здания размещаются продуктовые магазины или склады, то вероятность появления грызунов в них крайне высока.

Делаем вывод, что мышей и крыс больше всего привлекают антисанитария, тепло, влажность и любые источники пищи, включая отходы. Поэтому в группу риска входят дома, в которых не избавляются от мусора вовремя, а также игнорируют такие процедуры, как дезинфекция, дезинсекция и дератизация. Именно комплекс этих мероприятий позволяет предотвратить появление любых паразитов не только в общедомовых помещениях, но и в квартирах.

Как определить, что в доме живут паразиты?

Обнаружить наличие мышей и крыс в МКД, а также на прилегающей к нему территории, помогут два эффективных способа проверки – объективный и субъективный.

К субъективным признакам относятся любые следы жизнедеятельности грызунов. Это норы, свежий помет, погрызы. Также явными доказательствами будут жалобы соседей, которые видели паразитов, либо стали свидетелями причиняемого ими вреда. Всю эту информацию жители дома должны обязательно передать дезинфекторам, фиксирующим периодичность появления грызунов и их биологический ритм.

К объективным признакам заселенности территории паразитами относят применение различных ловушек и приманок. Они помогают наглядно обнаружить грызунов и их следы жизнедеятельности, а также определить примерную численность животных.

Вывод: Понять, что в доме живут грызуны, можно на основе следующих признаков:

• наличие 1 пойманной крысы/мыши;
• их следы на контрольно-пылевых площадках;
• жилые норы, помет, погрызы, повреждения продуктов;
• открытое перемещение вредителей по дому или по двору;
• поедание приманки.

Кто обязан проводить дератизацию в многоквартирном доме?
Теперь переходим к самому важному моменту – куда обращаться жителям МКД, если они обнаружили в нем грызунов? Отвечаем – подобными вопросами должна заниматься управляющая компания. Запомните, именно эта организация несет административную ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований, включая заселенность дома паразитами.

Рассмотрим этот вопрос более подробно:
Кто имеет право проводить дератизацию многоквартирных домов?

• органы местного самоуправления;
• юридические лица;
• граждане, в том числе ИП.

За что несут ответственность местные власти?

• за обработку жилых зданий и помещений, которые находятся у них на балансе;
• за обработку лесопарковых зон, территории природных очагов и населенных пунктов осенью и весной.

За что отвечает управляющая компания?

• за обследование территорий МКД, с которым у нее заключен договор о сотрудничестве;
• за определение объемов обработки;
• за оценку численности грызунов;
• за проведение истребительных и профилактических дератизационных мероприятий;
• за техническое и санитарное состояние дома в целом.

Значит, по любым вопросам санитарно-эпидемиологического и технического состояния МКД вам нужно обращаться в УК. Подтверждение ответственности этой организации вы можете найти в своих квитанциях за оплату ЖКХ, где есть пункт «Содержание и ремонт жилья», в который входит услуга по уничтожению насекомых и грызунов.

Как сформировать жалобу для УК?

При наличии грызунов или других вредителей в общедомовых помещениях, вы должны назначить ответственного человека, который напишет заявление в управляющую компанию. В нем требуется указать несколько важных параметров:

• претензии, касающиеся нарушения правил санитарно-гигиенического содержания и ремонта жилых домов по статье 7.22 КоАП;
• описание конкретных мест, где были замечены вредители;
• просьба о проведении проверки и устранении проблемы с учетом ваших требований;
• подписи жителей МКД (дополнительно, но необязательно).

Совет: При подаче заявления обязательно сделайте копию бумаги и попросите проставить на ней входящий номер. Эта пригодится вам для подтверждения подачи заявки в случае недобросовестности управляющей компании.

На письменное обращение УК обязана отреагировать в течение 1 месяца. Если этого не происходит, то подавать жалобу нужно в более вышестоящие органы – Роспотребнадзор, жилищную инспекцию или районную прокуратуру. Причем к заявлению необходимо приложить копию ответа управляющей организации либо сообщить, что после вашего обращения ответа не последовало.

Если же и после этого этапа ваши требования не будут услышаны и устранены, то следует обращаться в суд с исковым заявлением, приложив все собранные документы, фото и Постановления государственных органов.

Периодичность проведения дератизационных мероприятий

Плановые обследования общедомовых помещений и их дератизация должны проводитьсяминимум 1 раз в месяц или по показаниям жильцов. Кроме этого, управляющая компания обязана осуществлять ряд обязательных профилактических мер:

• поддерживать санитарное состояние подвалов и других мест общего пользования;
• очищать мусорные камеры не реже 1 раза в сутки с помощью дезинфицирующих средств;
• вывозить мусор каждый день;
• использовать охранно-защитные дератизационные системы.

Методы дератизации жилых домов

Существует 3 основных способа обработки объектов от грызунов:

1. Биологический метод основан на контроле естественных процессов пищевой цепи мышей и крыс.

Для этого необходимо привлекать к работе животных, которые охотятся на грызунов в природе. Поэтому в частных домах люди обычно заводят кошек.

Плюсы:

• доступность;
• отсутствие резистентности;
• экологическая чистота.

Минусы:

• малая эффективность, поэтому лучше использовать его в комплексе с другими методами дератизации;
• ограниченное применение – не подходит для больших объектов;
• может отпугивать грызунов, но не убивать их полностью.

2. Механический (физический) способ подразумевает собой использование разных капканов, ловушек, приманок и других механических конструкций, которые сами ловят вредителей.

Главное преимущество этой методики заключается в ее гарантированной безопасности для людей и окружающей среды. Однако для качественного уничтожения вредителей сначала требуется установить популяцию и ее места обитания.

Плюсы:

• безопасность;
• отсутствие резистентности;
• помогает ловить живых грызунов;
• универсальность – может использоваться на любых объектах;
• экологическая чистота.

Минусы:

• неофобия – это боязнь новых предметов у мышей и крыс, особенно к механическим ловушкам;
• некоторые механизмы срабатывают только 1 раз.

3. Химический метод основан на работе с реагентами. Ими обрабатывают все поверхности в помещении, а также наносят на сами приманки.

Доказано, что лучше всего с мышами и крысами справляются родентициды, так как они эффективно уничтожают угрозу даже на больших территориях.

На заметку: Выбор химического средства для проведения дератизации подвалов многоквартирного дома и других технических помещений зависит от биологических особенностей вредителей, а также их популяции.

Плюсы:

• большая эффективность;
• борется со всеми особями сразу;
• неофобия выражена слабо;
• подходит для влажных мест;
• скрытое действие;
• универсальность.

Минусы:

• отсутствие экологической безопасности;
• высокая стоимость;
• к работе требуется привлекать только профессиональных дезинфекторов.

Используемые средства для дератизации домов

Во время систематических дератизационных мероприятий специалисты используют физические средства и родентициды на основе антикоагулянтов. При очаговых обработках, кроме физических методов, применяются родентициды острого действия или антикоагулянты второго поколения.

Все родентициды раскладываются дезинфекторами в закрытые контейнеры. В соответствии с санитарными требованиями они контролируются службой в течение всего периода обработки, пока ловушки не останутся нетронутыми больше 14 дней.

Осветим некоторые важные особенности средств для проведения дератизации многоквартирных домов:

• Антикоагулянт – это действующее вещество, которое оказывает негативное влияние на сворачиваемость крови грызунов и проницаемость кровеносных сосудов.
• Некоторые яды носят кумулятивный характер, поэтому накапливаются в организме вредителей постепенно.
• Родентициды выпускаются в виде дустов, гелей, паст и т. д.
• По способу проникновения химические препараты делят на кишечные и фумиганты. Первые убивают мышей и крыс через ЖКТ, а вторые – через дыхательные пути.
• Контактные яды для уничтожения грызунов не используют.
• В группу кишечных родентицидов входят: Зоокумарин, Фосфид цинка, Дифенацин, Глифтор, Монофторин, Фторацетамид и пр.
• К фумигантам относят такие препараты, как Метилбромид, Сернистый ангидрид и т. д.

Уничтожение грызунов в многоквартирных домах

Из каких этапов состоит обработка помещений общего пользования от мышей и крыс в МКД? Перечислим их по порядку.

• Анализ объекта

Управляющая компания должна внимательно осмотреть все технические помещения и общедомовую территорию на предмет нарушений требований санитарно-эпидемиологического состояния.

• Оценка ситуации

На этом этапе организация определяет вид грызунов, их численность, расположение нор и другие особенности.

• Разработка тактики и объема истребительных и профилактических процедур

После анализа объекта следует выяснить, какие средства лучше всего использовать для проведения дератизации дома, в какой концентрации и т. д. Также необходимо определить способы и методы уничтожения крыс и мышей.

• Подготовка к обработке

В обязанности УК входит оповещение жильцов МКД о предстоящей обработке. Поэтому она заранее согласовывает график мероприятий со всеми собственниками, сообщает о сроках их проведения, а также о мерах предосторожности.

• Обработка от грызунов

Специалисты раскладывают ловушки и контейнеры с ядом во всех местах обитания и перемещения вредителей – возле нор, в углах, вдоль стен, около канализационных и водопроводных труб и т. д. По мере их срабатывания или поедания добавляются новые приманки.

• Утилизация

Сюда причисляют уничтожение следов химических средств, утилизацию трупов животных, а также заделку нор и подземных ходов.

• Контроль эффективности

На этом финальном этапе специалисты проверяют результат своей работы. Если грызуны ушли, то она прошла успешно. Если нет, то служба должна назначить повторную дератизацию помещений.

Как оценить эффективность обработки?

Проверку эффективности уничтожения грызунов необходимо осуществлять на основе учета их численности ловушко-сутками или следовыми площадками:

• до дератизационных мероприятий;
• через 1-2 дня после них, если использовались острые родентициды, и через 10-30 суток, если в работе были задействованы антикоагулянты.

Таким образом, обработка считается эффективной, если:

• со дня ее осуществления грызуны отсутствуют на объекте более 3 месяцев;
• численность мышей и крыс снизилась до 3%.

Следовательно, сотрудники должны документально зафиксировать процент площади, полностью освобожденной от паразитов в определенный месяц.

Профилактические мероприятия

Давайте обобщим, что нужно делать, чтобы предотвратить появление вредителей в жилом доме.

• Заботиться о чистоте контейнерных площадок, которые должны быть заасфальтированы или забетонированы.
• Закрывать проникновение грызунов и насекомых в здание. Для этого во время дератизации проводится заделка найденных отверстий и трещин в стенах, проводах, трубах и прочих местах.
• Застеклять окна в подвалах или оборудовать на них защитные сетки.
• Монтировать металлические решетки в вентиляции и в местах стока воды.
• Очищать мусорные камеры при их заполнении не более чем на 2/3.
• Содержать в чистоте все технические помещения, включая лифты, лестничные площадки и подъезды.
• Устанавливать на дверях автоматические доводчики.

При появлении любых проблем с грызунами или насекомыми в МКД, вам нужно обращаться в управляющую компанию. УК должна не менее 1 раза в месяц проводить истребительные и профилактические мероприятия по уничтожению вредителей во всех общедомовых помещениях. В противном случае вы можете подать на нее коллективную жалобу или заказать услугу у проверенной службы.

Компания «ГЭС» обрабатывает объекты от мышей и крыс круглосуточно и предлагает выгодное разовое или годовое обслуживание.